bv1946伟德体育-www.1946.com

伟德体育官方微信公众号

扫描上方二维码关注微信公众号

伟德体育官方资讯客户端

扫描上方二维码下载客户端

bv1946伟德体育 滚动资讯
您所在的位置: bv1946伟德体育 > 滚动资讯

128家房企利息支出直逼800亿 平均每家支付逾6亿

2018-05-25 09:16 来源:证券日报

记者 王丽新

利息支出是一家企业财务费用的大头,在资金成本较高的房地产行业中,某些龙头房企甚至面临每天醒来就是2亿元利息支出的压力。

《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据获悉,剔除数据不全企业,A股128家上市房企利息支出总计高达797.2亿元,同比上涨32%,即2017年平均每家房企利息支出高达6.23亿元。

值得一提的是,上述128家上市房企归属于母企业股东的净利润合计1748亿元,由此可见,接近800亿元的利息支出占其净利润总额的比例高达46%,2016年这一指数约为43%。

对此,易居研究院智库研究中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,利息支出很大程度上和企业的融资规模和成本有关,其背后就是企业为了扩张而选择了高杆杠运营模式所导致的,有息借债节节攀升,加之资金成本难以降低,造成财务费用高企。

利息支出攀升

《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据获悉,2017年度,上述128家房企,平均每家利息支出6.23亿元,每天大约支出170万元利息;2016年度则为4.73亿元,每天大约支出130万元,同比上升明显。

具体来看,利息支出1亿元以下的企业有51家,占比为40%;在1亿元-5亿元之间的企业有45家,占比为35%;在5亿元-10亿元之间的企业有10家,占比为8%;在10亿元-20亿元之间的企业有10家,占比为8%;20亿元以上企业有12家,占比为9%。

其中,利息支出在30亿元以上房企为万科、阳光城、首开股份、保利地产、中南建设和绿地控股,分别为82亿元、70亿元、43亿元、35亿元、35亿元和34亿元。A股10强房企利息支出总计约为395亿元,占128家房企利息支出总额高达40%。

不过,不同企业的利息支出走势有所不同。

以万科为例,2015年以来,其利息支出分别为49亿元、55亿元和82亿元,占其归属于母企业股东的净利润分别为27%、43%和29%。对比来看,万科对三项费用的控制能力较强,其融资渠道较多,且由于企业财务数据较为健康,在资本市场有融资优势。

“在财务费用明细表中,利息支出占比很高,这不仅考验一家企业找钱的能力,还是其综合实力的体现。”有业内人士向《证券日报》记者直言,评级较高企业,往往在融资成本方面更有话语权,对保证企业利润率方面助力较大。反之,将对企业盈利能力造成极大影响,严重拖累企业发展。

侵蚀利润空间

事实上,128家上市房企近三年来归属于母企业股东的净利润总额稳中上升。《证券日报》记者根据Wind资讯提供的数据获悉,128家上市房企2015年、2016年及2017年归属于母企业股东的净利润分别为972亿元、1363亿元和1748亿元;同比增长率分别为40%、28%和10%。

同时,这128家上市房企近三年的利息支出也在逐渐攀升。《证券日报》记者根据Wind资讯提供的数据获悉,128家房企2015年、2016年及2017年利息支出分别为530亿元、606亿元和797亿元;同比增长率分别为27%、14%和32%。

据此计算,近三年来,A股128家房企利息支出总额与当年净利润总额的占比分别为55%、44%和46%。

毫无疑问,相对而言,尽管2017年,上市房企的利息支出仍旧几乎占到净利润的半壁江山,但已经明显好于2015年,对净利润的侵蚀程度与2016年相差不多。

对此,有业内分析师称,2015年以来,企业债发行放开,虽然利率水平较低,但多数企业选择大规模发行企业债,资金成本规模随之上升,利息支出总体规模提升。总体来看,2018年房企融资渠道一直处于收紧状态,房企缺钱环境下,将不得不去借高息债,届时资金成本将再度走高。

严跃进也认为,预计后续一些大规模融资企业将会面临各种压力,比如销售业绩不如预期时,利息负担会增加。另外,随着银行等金融机构借贷成本的提高,包括债券在内的兑付压力也将增加,由此将导致利息支出成本上升,进一步压缩利润空间。

分享:

声明:伟德体育力求信息真实、准确,文章提及内容仅供参考,不构成实质性投资建议,据此操作风险自担。

为你推荐

G20特别峰会声明:5万亿美金正注入经济!美欧股市飙升,A50急拉
在全球新冠疫情仍然非常严峻的当下,北京时间26日晚间,全球瞩目的二十国集团(G20)领导人应对新冠肺炎特别峰会召开,此次峰会以视频方式举行。
2020-03-2706:36
28日起暂停外国人非必要性入境,外交部等说明理由
33月26日深夜,中国外交部、国家移民管理局发布《关于暂时停止持有效中国签证、居留许可的外国人入境的公告》。
2020-03-2707:26
社保基金和QFII同步抢筹这6股!机构增持,14只伟德体育名单曝光
在披露年报的企业中,部分个股的机构持仓动向曝光。临近3月末,发布年报的企业仍然不足400家,这些企业的机构持仓也被曝光。
2020-03-2711:43
8.2万全球最高!美国确诊数超中国意大利,川普强调须尽快复工
截至北京时间3月27日5时55分,美国新冠肺炎确诊病例增至82404例,超过意大利和中国,成为全球新冠肺炎确诊病例最多的国家。
2020-03-2707:58
相关阅读
  • 128家房企利息支出直逼800亿元 平均每家支付逾6亿元
  • 128家房企利息支出直逼800亿元 平均每家支付逾6亿元
  • 央行:一季度移动支付业务金额70.82万亿 同比增16.76%
  • 央行:一季度移动支付业务金额70.82万亿 同比增16.76%
  • 部分房企深陷“钱紧”窘境
  • 第三方支付强监管延续 今年罚单已超30张
  • 中电投先融锐源资管计划融资人已支付全部本息
  • 央行:严惩支付机构为非法互联网平台提供资金清算行为
  • 央行:严惩支付机构为非法互联网平台提供资金清算行为
  • 湖北将集中排查房地产领域非法集资
点击排行
  • 1、国海证券2019年净利润4.88亿,同比增566.80%
  • 2、英国首相约翰逊病毒检测阳性
  • 3、商务部:3月以来粮油、肉禽蛋、蔬菜等生活必需品的价格全面回落
  • 4、中信建投:G20推出重磅刺激,重点关注这一信号!
  • 5、美国防部长:美军不再公布确诊细节
  • 6、呼吸机需求或需上百万台 市场空间巨大
  • 7、美国累计确诊新冠肺炎超10万例
  • 8、世卫组织:新冠肺炎疫苗研制仍需12至18个月
  • 9、任泽平:327中央政治局会议精神——扩大内需,启动“新”一轮基建
  • 10、美国新冠肺炎确诊病例超过八万
  • 伟德体育APP
  • 微信公众号
  • 点击下载
    • 欢迎登录伟德体育网
    • 记住登录忘记密码
    • 没有账号?马上注册
    XML 地图 | Sitemap 地图